Dự Án La Vida Residences Vũng Tàu CĐT Hưng Thịnh

Dự Án La Vida Residences Vũng Tàu CĐT Hưng Thịnh

Giá chỉ từ 5,5tỷ/căn 1triệt 4 lầu

Căn Hộ Q7 Riverside

Căn Hộ Q7 Riverside

Sắp Nhận Nhà Giá Chỉ Từ 1.7Tỷ/Căn

Căn Hộ The Pegasuite 3 Quận 7

Căn Hộ The Pegasuite 3 Quận 7

Giá Đầu Tư Đợt 1 Chỉ Từ 1,7Tỷ/Căn

Căn hộ Galaxy 9

Căn hộ Galaxy 9

Căn hộ Galaxy 9

Giá bán thứ cấp căn hộ tại TP.HCM tăng mạnh trong thời gian qua

Giá Bán Căn Hộ Thứ Cấp Tại Tp.Hcm Tăng Mạnh Vì Sao?

Vì sao căn hộ thứ cấp tại thành phố hồ chí minh tăng giá mạnh. Đó là vì do nhu cầu mua ở thực từ khách hàng. Đa phần các căn hộ thứ cấp hầu như đã xong móng lên tầng hoặc gần nhận nhà phù hợp với nhu cầu ở thực đại đa số người dân sinh sống tại Tp.Hcm. Họ chấp nhận mua chênh lệnh để đổi lấy sự an tâm về tiến độ và có thể nhận nhà sớm hơn đối với dự án mới mở bán chưa làm gì.

Nhiều dự án căn hộ thứ cấp tại TP.HCM đang ghi nhận xu hướng tăng giá “khủng”, chạm mức 60-80% chỉ trong vòng 2-3 năm.
Nhận bàn giao một căn hộ 66m2 trên khu vực Quận 8 sau 2,5 năm đặt mua, bà Khanh cho biết đang cân nhắc việc rao bán lại do thấy lợi nhuận từ rao bán thứ cấp chung cư này đang cao lên đến gần 1tỷ đồng lợi nhuận. Được biết đầu năm 2018 bà Hoa mua căn hộ này với giá hơn 1,7 tỷ đồng, theo nhân viên môi giới tư vấn, hiện nếu muốn bán ra nhanh bà có thể rao giá tầm 2-2,5 tỷ đồng, còn nếu không cần ra hàng gấp, có thể rao bán với giá 2,6 tỷ đồng. Như vậy chỉ sau vọn vẹn có 3 năm, căn hộ 2 phòng của bà đã có mức tăng đến 900 triệu và vẫn được thị trường hấp thụ vì giá tốt và nhận nhà ngay.

can ho pegasuite quan 8

Nhiều khách hàng trúng đậm nhờ giá căn hộ tăng mạnh trên thị trường thứ cấp.Căn Hộ Pegasuite

Anh Vinh, một khách hàng muaCăn Hộ Q7 Riverside, Quận 7 chia sẻ, anh mua nhà ngay thời điểm dự án mới được triển khai vào năm 2018 với giá 29 triệu/m2 đã VAT cho căn hộ 66,66m2. Chỉ sau 9 tháng anh bán ra chốt lời được 100triệu. Anh lại tiếp tục đầu tư thêm 2 căn nữa với kỳ vọng khi dự án gần nhận nhà lợi nhuận sẽ lên đến 700-900triệu thậm chi là 1tỷ đồng

Dự án Q7 Riverside khi được chào bán ra thị trường với mức giá 1,8tỷ/căn chưa vat thì đến thời điểm hiện tại dự án đã cất nốc các khách hàng bấy giờ đang chốt lời 200tr sau 2 năm đầu tư do ảnh hưởng bơi dịch Covid 19 năm 2020. Dự kiến sang năm 2021 khi Căn hộ Q7 Saigon Riversidetrong quá trình hoàn thiện sẽ tăng giá rất nhanh bởi đây là dự án tốt nhất thị trường hiện nay với giá chỉ 33tr/m2 đã vat gần nhận nhà. Vẫn rẽ hơn rất nhiều so với các dự án khác mới mở bán chưa làm gì cả. Thậm chi Bình Dương hiện nay căn hộ đã có giá 35-45tr/m2. Thấy được tìm năng đó nhiều nhà đầu tư và người mua ở đang tìm kiếm dự án q7 rất nhiều vì tiến độ, giá bán và chủ đầu tư Hưng Thịnh rất uy tín phù hợp nhu cầu ở thực của khách hàng.

căn hộ pegasuite 3

Cụ thể, dự án Jamila Khang Điền ở phường Bình Trưng Đông mở bán năm 2017 giá khoảng 23-27 triệu/m2 nhưng đến tháng 10/2020 đã tăng lên mức 33-40 triệu/m2. Căn hộ Vinhomes Grand Park quận 9 dù mới mở bán từ tháng 6/2019 với giá khoảng 33-38 triệu/m2 nhưng hiện nay đã tăng lên đến 48 triệu/m2. Dự án Centum Wealth của TDH thời điểm mới ra mắt vào tháng 12/2017 có giá mở bán khoảng 24 triệu đồng/m2, đến nay đã vọt lên mức giá giao dịch 36-44 triệu/m2. Căn hộ 9 View của Hưng Thịnh Land có mức tăng gấp đôi, từ khoảng 16-20 triệu/m2 quý 1/2017 lên mức giá 32-40 triệu/m2 vào quý 3/2020.

Xu hướng tăng giá thứ cấp được nhận định là do chịu ảnh hưởng từ việc thị trường đang thiết lập một mặt bằng giá bán sơ cấp mới, liên tục tăng dần qua các năm khiến những dự án trên cùng khu vực ăn theo mức giá mới này, tăng vượt bậc. Nếu tính từ thời điểm 2017 đến nay, thị trường TP.HCM đã trải qua ít nhất 3 lần biến động giá mạnh. Loại hình căn hộ bình dân giá dưới 20 triệu gần như biến mất, phân khúc trung cấp với mức giá từ 20-30 triệu được điều chỉnh lên khoảng giá thấp nhất là 35 triệu/m2, giá bán trung bình toàn thị trường vào khoảng 45-55 triệu/m2. Báo cáo mới nhất của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) cho thấy, giá bán phân khúc chung cư tại TP.HCM ghi nhận mức giá tăng mạnh từ 15-20% trong năm 2020.

căn hộ q7 riverside đào trí

Sự khan hiếm nguồn cung đang khiến mặt bằng giá căn hộ tại TP.HCM tăng mạnh. Ảnh minh họa

Lý giải tình trạng giá căn hộ thứ cấp tăng cao, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm VARs cho biết, do khan hiếm nguồn hàng trong bối cảnh lượng cầu rất cao dẫn đến giá tăng vọt và tỉ lệ hấp thụ ở mức cao. Theo vị chuyên gia này, trong khoảng hai năm trở lại đây, TP.HCM gần như không có dự án mới được phê duyệt. Trong giai đoạn 2018-2020, thị trường BĐS bị sụt giảm rất lớn cả về quy mô, về số lượng dự án, số lượng sản phẩm nhà ở đưa ra thị trường.

Theo nhận định của Bộ Xây dựng, giới đầu cơ BĐS vẫn hoạt động công khai, lợi dụng các yếu tố xã hội như chuẩn bị quy hoạch đô thị, chuẩn bị xây dựng các công trình hạ tầng, mở rộng đô thị,... để đẩy giá lên cao, làm bất ổn thị trường. Ngoài ra, Bộ Xây dựng cho rằng, giá cả hàng hóa BĐS, nhất là giá nhà ở chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của BĐS, cũng như không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân. Cách đánh giá chung hiện nay giá nhà ở là hợp lí nếu lợi nhuận cho thuê đạt xấp xỉ lãi suất tiền gửi ngân hàng. Các khảo sát cho thấy, tỉ suất sinh lợi từ việc đầu tư căn hộ cho thuê bình quân giao động vào khoảng 2%-5%/năm trong những năm gần đây, thấp hơn lãi tiền gửi tiết kiệm.

Theo BDS

Copyright © 2019 All Rights Reserved   |   Design by SubiWeb.com

Tư vấn miễn phí (24/7)0939570798